11 Stockwerke mit traumhaften Wien-Blick
Beschreibung
Modernes Wohnen im 2. Bezirk
Die Dresdner Straße liegt im 2. Bezirk, direkt zwischen den beiden größte Wiener innerstädtischen Stadtentwicklungsgebieten dem Nordwestbahnhof und dem Nordbahnhof.
Mit den Grünoasen dem "Augarten", dem "Prater - der grünen Lunge von Wien" und der Donauinsel befinden sich drei hochwertige Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar sind und für Freizeit- und Erholungsaktivitäten einladen.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2 liegt direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (Schwedenplatz) von Wien und zu den weiterführenden U-Bahnen-Linien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Das nahe gelegene Einkaufs- und Kinocenter Millenium City beitet viele Shops für größere Einkäufe und internationale Restaurants für gemütliche Stunden.
Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage unter vermietung@um-bau.at.
Beziehbar ab 01.06.2024
Besichtigungen sind ab 13.05.2024 möglich
Preisinformation:
- Pauschalmiete € 841,50 inkl. Ust.
- zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale € 84,00 inkl. Ust
- zzgl. Strompauschale € 78,00 inkl. Ust
- einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00
Nähe Augarten, Prater sowie Donauinsel
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Sicherheitskamera
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Toilette
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 24.43 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 23.04.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 925 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
- Bahnhof 575 m
- Autobahnanschluss 1550 m
Nahversorgung
- Supermarkt 400 m
- Bäckerei 475 m
- Einkaufszentrum 1150 m
Gesundheit
- Arzt 425 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 775 m
- Krankenhaus 775 m
Kinder & Schulen
- Schule 325 m
- Kindergarten 400 m
- Universität 1225 m
- Höhere Schule 1275 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 200 m
- Post 200 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 841,50 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 841,50 € |
Miete: | 765,00 € |
Umsatzsteuer: | 76,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 841,50 € |
- Kaution: € 3.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 899
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Unterobjektart Apartment
- Miete 841,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Balkone 1
- HWB A, 24.43 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 23.04.2023
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 3 Jahre