Modernes, individuelles Wohnen beim Hauptbahnhof
Beschreibung
Direkt am Hauptbahnhof mit optimalem Verkehrsanschluss durch die regionalen und internationalen Zugs- und Busverbindungen.
Für Freizeit- und Erholungsqualität mitten im Herzen Wiens sorgen die beiden benachbarten Grünoasen, der "Schweizergarten" und das Schloss Belvedere mit seinen wunderschön angelegten Barockgarten.
Das Stadtzentrum von Wien und die meisten Universitäten (Haupt-Uni, WU, TU) sind mit der U1 oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Lage zeichnet sich weiter aus, durch die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und 85 Shops in der "Bahnhofcity Wien-Hauptbahnhof".
Die A23 (Südosttangente) und alle weiterführenden Autobahnen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage: vermietung@um-bau.at
Beziehbar ab 01.08.2026
Preisinformationen
- Pauschalmiete € 935,00 inkl. Ust.
- zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale € 96,00 inkl. Ust
- zzgl. Strompauschale € 84,00 inkl. Ust
- einmalige Mietvertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.
Das Apartment wird derzeit saniert.
U1-Südtiroler Platz
Hauptbahnhof
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Paketempfangsbox
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 23.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 21.04.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 75 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 375 m
- Krankenhaus 1100 m
Sonstige
- Geldautomat 50 m
- Bank 50 m
- Polizei 400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 935,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 935,00 € |
| Miete: | 850,00 € |
| Umsatzsteuer: | 85,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 935,00 € |
- Provision: Das Apartment wird provisionsfrei, direkt vom Bauträger vermietet.
- Kaution: € 3.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 866
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Unterobjektart Apartment
- Miete 935,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Balkonfläche ca. 3,5 m2
- Balkone 1
- HWB A, 23.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 21.04.2034
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre