Attraktives Wohnen mitten im Sonnwendviertel
Beschreibung
Direkt am Hauptbahnhof – optimaler Verkehrsanschluss durch die regionalen und internationalen Zugs- und Busverbindungen. Züge: S1,S2,S3,S4,S80 Straßenbahnlinien: 18, D, O Bus: 13A, 69A
Das Stadtzentrum von Wien und die meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) sind mit der U1 oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Lage zeichnet sich weiter aus, durch die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und 85 Shops in der „Bahnhofcity Wien-Hauptbahnhof“.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A23 (Südosttangente) und erreichen so schnell alle weiterführenden Autobahnen.
Für Freizeit- und Erholungsqualität mitten im Herzen Wiens sorgen die beiden benachbarten Grünoasen, der "Schweizergarten" und das Schloss Belvedere mit seinen wunderschön angelegten Barockgärten.
Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage: vermietung@um-bau.at
Beziehbar ab 15.03.2026
Preisinformation:
- Pauschalmiete € 770,00 inkl. Ust.
- zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale € 78,00 inkl. Ust
- zzgl. Strompauschale € 66,00 inkl. Ust
- einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00
Hauptbahnhof
U1-Keplerplatz
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Paketempfangsbox
- Personenaufzug
- Rollladen
- Sicherheitskamera
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21.98 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 28.03.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 650 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 475 m
- Klinik 600 m
- Krankenhaus 1650 m
Sonstige
- Geldautomat 275 m
- Bank 525 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 770,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 770,00 € |
| Miete: | 700,00 € |
| Umsatzsteuer: | 70,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 770,00 € |
- Provision: Das Apartment wird provisionsfrei, direkt vom Bauträger, vermietet.
- Kaution: € 2.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 456
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Unterobjektart Apartment
- Miete 770,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Terrassen 1
- HWB A, 21.98 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 28.03.2028
- Baujahr 2019
- Max. Mietdauer 3 Jahre