Modernes, individuelles und leistbares Wohnen

1220 Wien, Langobardenstraße 45 / 18

Beschreibung

Vom Erdgeschoß bis zum 5. Stock stehen verschiedene 2 und 3 Zimmer-Apartments für Singles, zu zweit oder auch für Wohngemeinschaften – mit getrennt begehbaren persönlichen Räumen – zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt über Freiräume wie Balkone und Terrassen. Auf der Gartenseite des Gebäudes befinden sich über die 1. und 2. Etage zweigeschossige 2 und 3 Zimmer-Apartments, im Grünen, ruhig gelegen und mit großen Terrassen. Die Küchen sind mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug (Umluft) komplett ausgestattet. 


Die Nähe zur U2 Station Hardeggasse ermöglicht Ihnen direkte, rasche Verbindungen zu den meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) und ins Stadtzentrum.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, im Bereich der U-Bahnstation und im Zentrum von Stadlau. Die Geschäfte für den großen Einkauf stehen im Gewerbepark Stadlau für Sie bereit.
Die Top-Lage:
- Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse
- Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Freizeitgebiet „Mühlwasser“ - der Wiener Teil des Nationalparks Donauauen - mit Badestrand und Restaurant
- SMZ-Ost (Donauspital) - 500 Meter
- A23 mit der Anbindung an alle Autobahnen - 500 Meter
- Die Wirtschaftsuniversität erreichen Sie in 8 Minuten; die Universität Wien und das Stadtzentrum in 15 Minuten; die Technische Universität am Karlsplatz in 21 Minuten - ohne umzusteigen!

Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden

Preisinformation:

  • Pauschalmiete € 715,00 inkl. Ust.
  • zzgl. Wärme € 60,00 inkl. Ust.
  • einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse Freizeitgebiet „Mühlwasser“ SMZ-Ost (Donauspital) - 500 Meter A23 mit der Anbindung an alle Autobahnen - 500 Meter

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 275 m
  • Autobahnanschluss 575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 150 m
  • Bäckerei 275 m
  • Einkaufszentrum 2575 m

Kinder & Schulen

  • Schule 225 m
  • Kindergarten 1325 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 3175 m

Gesundheit

  • Arzt 200 m
  • Apotheke 300 m
  • Klinik 5525 m
  • Krankenhaus 775 m

Sonstige

  • Bank 725 m
  • Geldautomat 1775 m
  • Polizei 900 m
  • Post 400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap