Wohnen am Fuße des Wilhelminenbergs
Beschreibung
Die Grüne Oase von Ottakring, der Wilhelminenberg mit dem Schloss Wilhelminenberg, und die Steinhofgründe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten höchste Freizeitqualität. Der wunderbare Blick über ganz Wien ist beeindruckend.
In der Nähe befinden sich viele Bier- und Heurigenlokale und beste Restaurants mit Wiener Küche; im Sommer mit gemütlichen Gastgärten.
Mit der Straßenbahnlinie 44 ist die Universität Wien und das Stadtzentrum innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die U3 - Station Ottakring - ist nur einige Häuserblocks entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Brunnenmarkt mit frischem Gemüse, Obst und mediterranen Köstlichkeiten und der anschließenden Yppenmarkt mit vielen kleinen Lokalen - sind nur ein paar Straßenbahnstationen entfernt. Ein weiteres Highlight ist die traditionelle "Mannerschnitten" - Fabrik. Sie befindet sich in der unteren Wilhelminenstraße und bietet Ihnen mit dem angeschlossenen Werksverkauf Schokolade aus erster Hand. Der Schokoladenverkauf wird Sie begeistern.
Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme unter: vermietung@um-bau.at
Preisinformationen:
- Pauschalmiete € 616,00 inkl. Ust.
- zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale € 72,00 inkl. Ust.
- zzgl. Strompauschale € 66,00 inkl. Ust.
- einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.
Die Fotos zeigen ein vergleichbares Apartment.
Straßenbahn 44
Straßenbahn 2
U3-Ottakring
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Paketempfangsbox
- Rollladen
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 02.01.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 375 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 300 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 550 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 616,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 616,00 € |
Miete: | 560,00 € |
Umsatzsteuer: | 56,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 616,00 € |
- Provision: Das Apartment wird provisionsfrei, direkt vom Bauträger vermietet.
- Kaution: € 2.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 340
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Unterobjektart Apartment
- Miete 616,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Balkonfläche ca. 4,56 m2
- HWB B, 40.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 02.01.2025
- Baujahr 2015
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 3 Jahre