Attraktives Wohnen mitten im Sonnwendviertel

1100 Wien,Favoriten, Bloch Bauer Promenade 1 / 3 / 3

Beschreibung

Ideal für Singles, Unternehmer aber auch für Wohngemeinschaften.  

Direkt am Hauptbahnhof – optimaler Verkehrsanschluss durch die regionalen und internationalen Zugs- und Busverbindungen. Züge: S1,S2,S3,S4,S80 Straßenbahnlinien: 18, D, O Bus: 13A, 69A. Das Stadtzentrum von Wien und die meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) sind mit der U1 oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Lage zeichnet sich weiter aus, durch die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants und 85 Shops in der „Bahnhofcity Wien-Hauptbahnhof“. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A23 (Südosttangente) und erreichen so schnell alle weiterführenden Autobahnen.

Für Freizeit- und Erholungsqualität mitten im Herzen Wiens sorgen die beiden benachbarten Grünoasen, der "Schweizergarten" und das Schloss Belvedere mit seinen wunderschön angelegten Barockgärten.

Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage: vermietung@um-bau.at

Beziehbar ab 01.08.2026

Preisinformation:

  • Pauschalmiete € 616,00 inkl. Ust.
  • zzgl. Strom € 66,00 inkl. Ust. 
  • zzgl. Wärme € 78,00 inkl. Ust
  • einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust

Das Apartment wird derzeit saniert.

Hauptbahnhof
U1-Keplerplatz

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Sicherheitskamera
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 42.69 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,52
  • gültig bis 28.03.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 625 m
  • Straßenbahn / Bus 175 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 525 m
  • Klinik 550 m
  • Krankenhaus 1625 m

Sonstige

  • Geldautomat 225 m
  • Bank 475 m
  • Polizei 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap