Modernes Wohn- und Geschäftshaus
1100 Wien
,
Quellenstraße
80
/ 39
Beschreibung
Die Nähe zur U1 Reumannplatz ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Südosttangente (A23) und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den zahlreichen Geschäften der unmittelbaren Umgebung und in der nahe gelegten Fußgängerzone mit dem Viktor-Adler-Markt.
Der FH-Campus Wien ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage: vermietung@um-bau.at
Beziehbar ab 15.02.2026
Preisinformation:
- Pauschalmiete € 704,00 inkl. Ust.
- zzgl. Pauschale Strom € 78,00 inkl. Ust.
- zzgl. Pauschale Wärme € 78,00 inkl. Ust.
- einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.
Das Apartment verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschküche ist vorhanden.
U1-Reumannplatz
Straßenbahnlinie 6, O, 11
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Laminat
- Personenaufzug
- Sicherheitskamera
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 72.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 04.05.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- U-Bahn 275 m
- Straßenbahn / Bus 25 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 275 m
- Klinik 50 m
- Krankenhaus 1675 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 704,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 704,00 € |
| Miete: | 640,00 € |
| Umsatzsteuer: | 64,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 704,00 € |
- Provision: Das Apartment wird provisionsfrei, direkt vom Bauträger, vermietet.
- Kaution: € 2.500,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1115
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Unterobjektart Apartment
- Miete 704,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- HWB B, 72.6 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 04.05.2033
- Baujahr 2010
- Max. Mietdauer 5 Jahre