Nähe U2 - Familienfreundlich mit Parknähe

1220 Wien, Langobardenstraße 45 / 6

Beschreibung

Jede Wohneinheit verfügt über Freiräume wie Balkone und Terrassen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug.

Die Nähe zur U2-Station Hardeggasse bietet Ihnen schnelle und direkte Verbindungen zu den meisten Universitäten (Haupt-Uni, Wirtschaftsuniversität, Technische Universität) und ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowohl im Bereich der U-Bahnstation als auch im Zentrum von Stadlau. Für den großen Einkauf stehen Ihnen die Geschäfte im Gewerbepark Stadlau zur Verfügung.

Die Top-Lage:

  • Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse
  • Das Freizeitgebiet „Mühlwasser“ – der Wiener Teil des Nationalparks Donauauen – mit Badestrand und Restaurant ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar
  • Die A23 mit Anbindung an alle Autobahnen ist nur 500 Meter entfernt
  • Die Wirtschaftsuniversität erreichen Sie in 8 Minuten, die Universität Wien und das Stadtzentrum in 15 Minuten, und die Technische Universität am Karlsplatz in 21 Minuten – ohne umzusteigen!


Optional kann im Haus ein Garagenplatz angemietet werden

 

 

Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Anfrage: vermietung@um-bau.at

Beziehbar ab sofort.

Das Apartment verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, einen Essbereich mit einer Küche inkl. Küchengeräte, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer und eine hofseitige, ruhige Terrasse.

Preisinformation:

  • Pauschalmiete € 902,00 inkl. Ust.
  • zzgl. Wärme € 96,00 inkl. Ust
  • einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.

Unmittelbar neben der U2-Station Hardeggasse Freizeitgebiet „Mühlwasser“ A23 mit der Anbindung an alle Autobahnen - 500 Meter

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Sicherheitskamera
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 40.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,91
  • gültig bis 21.04.2034

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 225 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 100 m
  • Apotheke 300 m
  • Klinik 650 m
  • Krankenhaus 650 m

Sonstige

  • Geldautomat 400 m
  • Bank 400 m
  • Polizei 900 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap